泼天流量南京江北接住了昨天下午大南京生活圈去体验了英雄联盟2024全球总决赛资格赛，地点就在江北的南京青奥体育公园，我里里外外感受了一番，和大家分享一下我的感受，以及对于江北发展的一些想法。
首先最直观的感受就是场馆内部的硬件条件非常好，刚进来就好像来到了火车站一样，这种层叠交错的空间感很赞。实际上南京青奥体育公园有两个主要的空间，一个是露天的体育场，另一个是室内的体育馆。而大部分的活动实际上都是在这个体育馆内部进行的。
而这个封闭的体育馆，规格极高，按照官网上的介绍三亿体育官方App下载，其是目前国内可容纳观众最多的综合体育馆，建筑面积约12.8万平方米。
建筑最大直径 166m，顶高 43m，拥有观众坐席20000个。体育馆的内场可提供53米*84米的赛事活动空间，场馆建设达到国际篮联（FIBA）男篮世界杯及美国职业篮球联赛（NBA）球馆标准，可实现篮球地板与冰面场地的自由切换。
因此它的应用范围很广，它的优势足够大，硬件条件足够好，而且是内部封闭空间。这就意味着，不怕热、不怕冷、不怕刮风下雨，在南京江北开演唱会等其他类型的活动，完全不用担心天气问题，舞美的效果也会更加符合预期。
而且昨天我也真的见识到了室内的好处，冷气真的很足，外面很闷热，但里面相当奈斯，甚至我穿着短裤，还觉得有点冷，而且室内相对蚊虫也会少很多。更别提灯光、音箱、屏幕这些，显然都无可挑剔。所以知道为什么这几年越来越多的演唱会会在江北办了吧，这就是直接原因，这就是目前最好的室内场地。
昨天我的座位是206区，不算很靠前，但并不影响实际的观感体验。屏幕又薄又大，而且显示效果很好，对比度极高，一点都没有发白的情况，该黑的的地方一点都不发光，乍一看还以为屏幕悬浮在空中，不得不感叹科技的力量。
其他灯光的配合也很不错，主打的红蓝配色很有电子竞技的氛围。别看内部空间很大，但吸音功能很棒，回声控制的很好，现场大家听的都很清楚，可以毫不客气的说，一般的活动放在这里有点浪费，只有档次规格更高的活动才能突出场馆的优越性。
不过硬件条件虽然一流，但周边配套总觉得差点意思，不禁让人吐槽。其实按照原本的规划设计，按理说这一片它实际上是一个集滑雪、旅游、商业、酒店、文体活动为一体的这么一个区域，但是滑雪场没搞起来，导致这个拼图无法实现，就显得这个青奥体育公园显得有些孤零零的，和周围没有很强的互动感。
虽然是临时的，但这临时了好多年了吧，停车场的地面感觉是那种粗糙的砂石地（关键有的地方是水泥有的地方是砂石），总觉得对不起体育场的高规格，开进来就给人一种城市边缘的感觉，我是建议以后能不能稍作提高。
另外内部的商业服务偏少，好像也就汉堡王、星巴克、云清茶色、乐享小吃铺这些，勉强可以应付活动的需求，但平时对周边居民并不能起到特别实际的作用。
但这个设施的名字叫青奥体育公园 ，这个公园的要素总感觉没有体现出来。我不知道平时没有活动的时候有没有对外开放，如果是开放的，内部是不是可以有更加丰富的餐饮业态？显然目前的种类偏少，更谈不上外卖了。如果平时不开放，叫公园似乎又不太合适。
我记得河西奥体平时就是开放的，里面甚至开了不少的店，有运动器材店，有餐馆、还有酒吧等等。我觉得目前江北的青奥体育公园应该想想办法提高自身的商业价值，并且为周边居民提供相应的服务。
既提高举办大型活动的体验，又对周边居民提供一些商业的补充。隧道口这一片人口是不少的，就是青奥体育公园对面，也已经盖满了高层住宅。理论上更加充分的商业化运作是可以有的。
其实这个场馆是江北的一个文旅方面的流量入口，虽然它是一阵一阵的，但依然具备极高的价值，所以我觉得这个流量南京尤其是江北要好好利用起来，要接得住，接得到满。流量来了要有足够的方法，把流量留下来，转化成更大的商业变现。
除了体育场自己努力之外，隔壁两块地是不是可以适当开发开发了。现在的情况是，大家看完演唱会或其他活动后，周边没有二次消费的场所，河对面的奥特莱斯不算，休闲属性不够。很多朋友就直接就回江南了，属于是流量有了，却没体现出更大的商业价值。
想一想，能不能把青奥体育公园南侧的三角地块开发成类似百家湖1912的低密滨河商业区，甚至可以有座摩天轮。其也与河对面的长江之舟形成呼应。
而北侧的方形空地，由于更加靠近地铁10号线临江站，完全可以打造成商务+换乘中心的设施，最好是停车楼，即可以满足早高峰江北到江南，汽车转地铁的需求，也可单独划出一片给青奥体育公园，以满足平时的活动需求。而这这么好的位置，除了换乘功能，也可以增加一定体量的商务功能。
这样一来，周边居民获益的同时，青奥体育公园也能发挥更大的作用，而不仅仅只是一个看起来和周围居民没什么关系的体育场，大家觉得呢。