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自2016年观察长沙楼市以来，无数人想买个四大名校本部隔壁的新房，绝无！（注：雅礼中学本部位于东塘，隔壁长期无新盘。）
自2019年建发央玺卖完住宅后，东塘大区域绝无新楼盘。作为老城区，多少人要升级换代买房，但就是没得选择。
于是，很多东塘人（及周边人）苦于没有新房可买，只能买二手房。区域内少有的几个次新房，飚出高价。比如建发央玺，2019年单价一万三四，现在均价2.2万左右。而与雅礼中部本部一墙之隔的建鸿达·华都，房子虽老，品牌一般，也飚出了1.9万左右的高房价。
朋友，东塘这个熟透了的老城区，是长沙教育最卷的地方（雅礼本部与教培集聚地）、是权力机构所在（湖南省）、是设计机构之都（中机国际引领）、是文化高地（长沙工人文化宫）、是医疗高地（中医附一）.......这里的楼市如有风吹草动，就会牵引买房人的目光，有新房的话，绝对爆卖。
重磅来了，楼市大风吹过来了。就在地铁3/7号线交汇的宝贵之地，雅礼中学本部隔壁，居然爆出了新地块、新楼盘。放大细节，就是下图圈圈所在：
商住地块②，或将明年推出；而住宅①，仔细看，其实就是中机国际商住用地的一部分，其中写字楼已建成，只剩下几栋住宅及一栋公寓建设中。这才是本文献给10万长沙买房人的大消息，这个住宅（及公寓），名称爆出，叫做
亮点四：长沙工人文化宫，承载很多长沙人的记忆，正在翻新重建。这周边还是潇湘电影制片厂（潇湘电影集团）总部所在地。
长沙10万买房人必看“电影”——《东塘》。类似电影《我和我的家乡》，分为五个故事，五个主角陆续出场。
，东塘出来的年轻学子。其小学就读于三湘第一名小——砂子塘小学，初中为中雅培粹，从小就名列前茅，顺利考上隔壁的雅礼中学本部。成绩优异，冲出东塘，冲出长沙，已考入北京TOP2大学。上学期间居住在劳动路上，父母陪读。享受了全长沙最的教育资源，包括学校和教培。东塘周边，云集了13所中学（另有小学），其中包括2所高中和3所初中。想一想，这边买房or租房陪读的需求有多大。过去是没有房子可买，现在常春藤·望京来了。
，硕士研究生，中机国际设计师。出入高端写字楼，举手投足之间擘画长沙城市蓝图。东塘设计院之密、设计面之广、设计实力之强，国内罕见，在以东塘广场中心为圆心、一千米为半径的区域内，设计企业多达十来家。机械工业部第八设计研究院（中机国际）
以中机国际为例，它全国招募的员工几乎都是重点大学生，学历高、素质高、收入高。下图为中机国际总部办公大楼和招聘宣讲大学名单：
，长沙工人文化宫中层管理人员。出生于长沙，少年时代就沉浸于文化宫的生活，在这里游泳、跳舞、溜冰、搞培训、看电影，与千万长沙人一起经历了文化宫的鼎盛时代。很多亲友是旁边省的公务员，是潇湘电影制片厂的编导，是国防科大（四号院）的老师，而自己也成为了文化领域的从业者。文化宫正在原址重建，从常春藤·望京步行到此只要几分钟。
文化宫引领东塘文体高地，半径三公里范围之内云集了众多文体机构：贺龙体育场、琴岛演艺中心、田汉大剧院、长沙歌舞剧院、潇湘电影制片厂、文艺团体学校、湖南杂剧团、木偶戏团、花鼓戏团、话剧团、百花舞厅等。其中不少迭代更新，有些消失不见，但重建后的文化宫、升级后的潇影集团，仍在诉说着东塘文化的繁荣。
，购物小疯女。对她来说，住在主城区，北去五一商圈，南下东塘商圈，满城购，满城欢。很多老长沙人，对东塘百货大楼、服装交易大楼、布匹市场、友谊商城、平和堂如数家珍。当年，很多外地游客惊叹东塘就是长沙的“西单”，长沙的“徐家汇”。虽然现在的东塘商业有所减弱，但对居住在此的居民而言，商业那是绰绰有余。再说，从东塘去黄兴路步行街南门口，也就2个地铁站，你说方便不方便？
，中医附一主任医生。经常全国性讲学、参加研讨会，去东边的机场和高铁站，经劳动路相当方便；平时去河西的学校本部指导学生，经南湖路隧道过湘江，开车很轻松。这周边还有众多三甲医院，医疗高地，名不虚传。
“电影”《东塘》，上演长沙主城繁华。你如果房子买在常春藤·望京，你就是“电影”主角了，很多普通配套不详细讲解，但它一定频繁出现在你的“电影”之中。比如楼下地铁3号线正口：
常春藤·望京，三栋住宅，房源不多，在长达四年无房供应的东塘，它一出来，基本就会被周边写字楼白领、学校老师、文化工作者、医院医生、商业楼宇从业者秒光，要买，得速度。尤其是多年来想买“四大名校陪读房”的家长，这是10年来唯一选择，就在雅礼本部隔壁，首付只要40多万就可以入手。
该地块，本身为中机国际的一部分，写字楼已投入使用，3栋住宅和1栋公寓单独命名为常春藤·望京。
楼盘虽小，但住宅完全不临主干道，与南边建鸿达·华都紧挨着，西边与雅礼中学本部隔着一排房子，出门享繁华，居住享静谧。
▲地段优质，外加中雅培粹、雅礼本部超强陪读效应，东塘租金相当贵。买个常春藤·望京小户型，孩子读完雅礼后出租，一年租金可抵一个普通人的工资
，三开间朝南，拥有进深1.8米的超大阳台，两个卧室带飘窗，非常实用。最大亮点是入门位置多出一间“多功能用房”，可以改成卧室，秒变四个房间。在寸土寸金的东塘区域，这种户型最受欢迎。
，户型方正，客厅和餐厅分立式布局，通透性好。阳台进深达到2.0米，观景效果好。同样的，入门位置有“多功能用房”，用作瑜伽室、钢琴室、麻将室，乃至改为卧室，都可以。楼盘虽小，但是在园林、大堂、车库、大门等公区建设方面毫不含糊，全部都是第一梯队品质高端大宅的标准，比如大门，就深得北京开发商精髓，端庄而大气。
常春藤·望京，是由北京城建代建管理三亿体育官方App平台。国企代建，品质保障！北京城建承建了大兴国际机场、北京鸟巢等超级工程，是城市级地标品质建造者。背靠国企大佬，常春藤·望京，品质，稳得住！
文末重磅披露价格，预计2万元/㎡左右，首次开盘大折扣、大惊喜，约40万首付起就可以入手高端品质三房户型！内卷之王，长沙东塘，轻易不为你打开大门，这是多年来唯一40万首付就可以入门的机会。至于前文提到的新改规地块，预计价格2.5万以上，且不大可能有小户型。